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Bonjour catherine92,
Votre mère est en EHPAD et de ce fait, c'est vous qui assumez en votre qualité de nu-propriétaire, les frais d'entretien de sa maison dont elle a gardé l'usufruit.
En principe oui, vous pouvez déduire les frais d'entretien de vos revenus.
Si vous avez par ailleurs des revenus fonciers, vous pouvez prendre en charge les dépenses incombant à l'usufruitier et les déduire de votre propre revenu foncier.
Si vous n'avez pas de revenus fonciers vous pouvez créer un déficit foncier imputable sur vos autres revenus.
Si vous vous trompez de bonne foi, l'administration fiscale vous éclairera.(Source Mémento Francis Lefebvre, droit de la famille)

Bonjour catherine92,
Vous m'indiquez pouvoir changer d'avis et faire payer les frais d'entretien de la maison de votre mère usufruitière et finalement les déduire de ses revenus fonciers ou autres.
Ce qui est indiqué comme une possibilité n'est pas obligatoire. Donc vous pouvez rester dans le droit fiscal ordinaire et déduire fiscalement les frais d'entretien de ses revenus si c'est elle qui les paie en sa qualité d'usufruitière.
Le fait qu'elle soit en EHPAD ne change pas la charge fiscale liée à la situation juridique du bien. Seule la taxe d'habitation peut être supprimée, à condition que le bien soit inhabitable.
La taxe foncière, l'assurance (n'oubliez pas de la maintenir mais réduite pour bien inoccupé), les abonnements (réduits aussi au minimum s'il n'y a plus de consommation), les frais d'entretien comme le jardin restent à sa charge d'usufruitière. Bien entendu c'est elle qui les déduira fiscalement.
Et comme indiqué lors de ma première réponse, il peut toujours y avoir une entente différente entre vous.